Plantilla de plan de negocio
Hotel independiente de diez habitaciones
Hotel de diez habitaciones en local alquilado, solo alojamiento, limpieza externalizada y recepción limitada; sin restaurante, desayuno vendido, compra de negocio, personal nocturno ni anticipos.
El proyecto
Qué le ayuda a preparar esta plantilla
La unidad es habitación-noche, no huésped. Dos personas en una habitación no duplican unidades ni capacidad.
Estudiar la demanda
Comparar semana, fin de semana y temporada en zona concreta. La ocupación de un hotel consolidado no prueba la de una apertura.
Las cifras
Un caso ficticio para comprender los cálculos. Los importes siguientes no son medias del sector ni objetivos de rentabilidad.
- Ventas en 12 meses
- 112.909 €
- Resultado de 12 meses
- 3975 €
- Saldo mínimo de tesorería en 36 meses, antes de la reserva para la fianza
- 53.709 €
La remuneración prevista para el administrador
El resultado de este ejemplo supone una remuneración reducida al inicio y aumentos posteriores según el calendario siguiente.
- Meses 1 a 3
- 400 € brutos al mes
- Meses 4 a 6
- 650 € brutos al mes
- Meses 7 a 12
- 1000 € brutos al mes
- Meses 13 a 36
- 1500 € brutos al mes
Año 1: 9150 € brutos abonados al administrador, con un coste para la empresa de 13.268 € según las cotizaciones previstas.
Estos importes son anteriores a las cotizaciones del trabajador y al impuesto personal. Deben preverse el presupuesto personal del administrador y los recursos que lo cubran durante el inicio; no se supone ninguna prestación.
Distinguir habitaciones y personas
El máximo inicial de 190 noches mensuales cabe en diez habitaciones. Concentrarlas en fines de semana puede causar rechazos; el motor no asigna números de habitación.
Leer resultado después de comisiones
Se descuenta 7,5 % de ventas sin IVA por mezcla supuesta. Si todo se vende mediante intermediario al 15 %, duplicar coste antes de tomar el beneficio.
Elaborar las previsiones financieras
Las hipótesis detrás de las cifras
Precios e importe medio por venta
Los 90 € por habitación-noche son hipótesis local, no media nacional. La fuente hotelera fija IVA; contrastar tarifa con habitaciones equivalentes.
Volumen y crecimiento gradual de la actividad
El calendario incluye 1380 unidades principales el primer año, de 55 a 190 mensuales. La unidad es «Noches de habitación ocupada», no clientes únicos ni pedidos adquiridos. Se conservan valles estacionales sin reservar fechas ni artículos automáticamente.
Costes vinculados a las ventas
Los 18 € sin IVA por noche cubren ropa, consumibles y limpieza variable; 650 € mensuales reservan disponibilidad. La comisión supone mitad de ventas al 15 %, a confirmar. Se reserva además el 1,75 % de cobros con IVA para terminal, suponiendo todos los pagos con tarjeta; sustituir contrato y proporción reales.
Tiempo y capacidad de producción
Diez habitaciones permiten diez noches por día abierto. Los veinticuatro minutos del titular excluyen limpieza externa pero no eliminan recepción.
Los parámetros que importan
Antes de utilizar las cifras de la plantilla, contraste estos puntos con su proyecto.
¿Qué contrato permite explotar el hotel?
¿Quién atiende llegadas tardías?
¿Cuál es el coste completo de limpieza y canales?
El alcance que debe tener en cuenta
Hotel de diez habitaciones en local alquilado, solo alojamiento, limpieza externalizada y recepción limitada; sin restaurante, desayuno vendido, compra de negocio, personal nocturno ni anticipos.
Fuentes y referencias
Última revisión de la plantilla: 3 de noviembre de 2026
- Simulateur de revenus du dirigeant de SASU
Simulateur consulté le 15 octobre 2026 ; paramètres réglementaires selon l'année choisie. SASU à l'IS ; décomposition employeur et salarié. Les paramètres individuels et les exonérations changent le coût. Méthode de remplacement du taux forfaitaire du cas. Aucune simulation nominative n'a été produite ; 45 % n'est pas un taux certifié par cette page.
- Tout savoir sur la TVA
Artículo actualizado el 28 de marzo de 2019, consultado el 31 de octubre de 2026. Referencia general sobre el IVA y su tipo general. Los tipos reducidos y las exenciones dependen de la operación. Utilice esta referencia para las líneas sujetas al tipo general. Para las demás operaciones, consulte las referencias sectoriales de la ficha y compruebe el régimen aplicable antes de utilizarlo.
- Impôt sur les sociétés taux déclaration paiement
Règles consultées le 15 octobre 2026. Taux normal ; éligibilité au taux réduit soumise à conditions. Les cas n'activent pas le taux réduit faute de vérification du capital et de la détention. Le calcul utilise le paquet France existant.
- Tout savoir sur la cotisation foncière des entreprises
Règles et barèmes 2026. Exonération l'année civile de création ; montant ultérieur dépendant notamment de la commune et de la base. Charge explicite en décembre des années suivantes. Les 600 ou 1 200 euros des cas sont des budgets fictifs, pas des montants tirés du barème de base minimum.
- Rémunération du mandat du président de SAS
Fiche consultée le 25 octobre 2026. Mandat social du président de SAS, éventuellement exercé à titre gratuit, avec rémunération fixe ou variable décidée selon les règles de la société. Ne décrit pas un contrat de travail salarié. Cadre de la rémunération progressive du mandat. Aucun montant, taux de cotisations ou besoin personnel du dirigeant n’est confirmé par cette source.
- TVA dans l’hébergement et l’hôtellerie
Consulté le 3 novembre 2026 ; tarif ou règle à revérifier pour la date réelle de démarrage.. Taxation de certaines prestations hôtelières et parahôtelières, conditions de services et localisation. Cas en France métropolitaine continentale à 10 % avec services effectifs ; ne pas copier dans une location simple exonérée.
- Tarifs du paiement en personne
Consulté le 3 novembre 2026 ; tarif ou règle à revérifier pour la date réelle de démarrage.. Tarif à l’usage de 1,75 % pour paiement en personne par terminal ; ne décrit pas les paiements en ligne. Provision conservatrice sur les recettes TTC des cas en présence, à remplacer par le contrat et la part de cartes réels.
Versión del modelo : 1.0.0-draft.1