Plantilla de plan de negocio
Casa rural con servicios parahoteleros
Una casa de seis plazas alquilada con estancias cortas, recepción, ropa y limpieza regular bajo SASU sujeta a IVA; sin compra, catas vendidas ni anticipos.
El proyecto
Qué le ayuda a preparar esta plantilla
Se vende casa completa, no seis camas. Es explotación con servicios, no fiscalidad de alquiler amueblado simple.
Estudiar la demanda
Comparar capacidad, temporada y servicios en zona concreta. Las estancias necesitan fechas compatibles; sumar noches no lo demuestra.
Las cifras
Un caso ficticio para comprender los cálculos. Los importes siguientes no son medias del sector ni objetivos de rentabilidad.
- Ventas en 12 meses
- 34.000 €
- Resultado de 12 meses
- 3683 €
- Saldo mínimo de tesorería en 36 meses, antes de la reserva para la fianza
- 24.526 €
La remuneración prevista para el administrador
El resultado de este ejemplo supone una remuneración reducida al inicio y aumentos posteriores según el calendario siguiente.
- Meses 1 a 3
- 0 € brutos al mes
- Meses 4 a 6
- 100 € brutos al mes
- Meses 7 a 12
- 300 € brutos al mes
- Meses 13 a 36
- 450 € brutos al mes
Año 1: 2100 € brutos abonados al administrador, con un coste para la empresa de 3045 € según las cotizaciones previstas.
Estos importes son anteriores a las cotizaciones del trabajador y al impuesto personal. Deben preverse el presupuesto personal del administrador y los recursos que lo cubran durante el inicio; no se supone ninguna prestación.
Un caso con servicios no representa todas las casas
Se usan recepción, ropa y limpieza regular con IVA del 10 %. El alquiler simple puede estar exento; copiar sin cambiar IVA y deducción distorsiona financiación.
Probar fechas antes del porcentaje de ocupación
Dos solicitudes de la misma semana no llenan dos semanas. El motor calcula noches mensuales; revisar fechas, limpieza y mínimos aparte antes de aceptar 220 noches.
Elaborar las previsiones financieras
Las hipótesis detrás de las cifras
Precios e importe medio por venta
La Navicelle publica de 825 a 1.945 € semanales para cuatro a seis personas según temporada. Los 170 € por noche con servicios son hipótesis a contrastar con duración y tarifas locales.
Volumen y crecimiento gradual de la actividad
El calendario incluye 220 unidades principales el primer año, de 8 a 29 mensuales. La unidad es «Noches de casa completa», no clientes únicos ni pedidos adquiridos. Se conservan valles estacionales sin reservar fechas ni artículos automáticamente.
Costes vinculados a las ventas
Los 26 € sin IVA por noche reservan ropa, limpieza y consumibles. La renta de 550 € y comisión necesitan confirmación. Se reserva además el 1,75 % de cobros con IVA para terminal, suponiendo todos los pagos con tarjeta; sustituir contrato y proporción reales.
Tiempo y capacidad de producción
Una casa vende una noche por fecha; 220 noches iniciales suponen cerca del 60 % de ocupación. Cuarenta y cinco minutos reparten trabajo de estancia sin calendario de reservas integrado.
Los parámetros que importan
Antes de utilizar las cifras de la plantilla, contraste estos puntos con su proyecto.
¿Permite el contrato estancias turísticas?
¿Se ofrecen realmente los tres servicios?
¿Qué pruebas respaldan 220 noches?
El alcance que debe tener en cuenta
Una casa de seis plazas alquilada con estancias cortas, recepción, ropa y limpieza regular bajo SASU sujeta a IVA; sin compra, catas vendidas ni anticipos.
Fuentes y referencias
Última revisión de la plantilla: 3 de noviembre de 2026
- Simulateur de revenus du dirigeant de SASU
Simulateur consulté le 15 octobre 2026 ; paramètres réglementaires selon l'année choisie. SASU à l'IS ; décomposition employeur et salarié. Les paramètres individuels et les exonérations changent le coût. Méthode de remplacement du taux forfaitaire du cas. Aucune simulation nominative n'a été produite ; 45 % n'est pas un taux certifié par cette page.
- Tout savoir sur la TVA
Artículo actualizado el 28 de marzo de 2019, consultado el 31 de octubre de 2026. Referencia general sobre el IVA y su tipo general. Los tipos reducidos y las exenciones dependen de la operación. Utilice esta referencia para las líneas sujetas al tipo general. Para las demás operaciones, consulte las referencias sectoriales de la ficha y compruebe el régimen aplicable antes de utilizarlo.
- Impôt sur les sociétés taux déclaration paiement
Règles consultées le 15 octobre 2026. Taux normal ; éligibilité au taux réduit soumise à conditions. Les cas n'activent pas le taux réduit faute de vérification du capital et de la détention. Le calcul utilise le paquet France existant.
- Tout savoir sur la cotisation foncière des entreprises
Règles et barèmes 2026. Exonération l'année civile de création ; montant ultérieur dépendant notamment de la commune et de la base. Charge explicite en décembre des années suivantes. Les 600 ou 1 200 euros des cas sont des budgets fictifs, pas des montants tirés du barème de base minimum.
- Rémunération du mandat du président de SAS
Fiche consultée le 25 octobre 2026. Mandat social du président de SAS, éventuellement exercé à titre gratuit, avec rémunération fixe ou variable décidée selon les règles de la société. Ne décrit pas un contrat de travail salarié. Cadre de la rémunération progressive du mandat. Aucun montant, taux de cotisations ou besoin personnel du dirigeant n’est confirmé par cette source.
- Gîte Pinot : tarifs 2026
Consulté le 3 novembre 2026 ; tarif ou règle à revérifier pour la date réelle de démarrage.. Logement de quatre à six personnes : 825, 970 ou 1 945 € la semaine selon saison ; suppléments distincts. Comparer capacité et saison ; ni nuitée moyenne ni occupation du projet n’en sont déduites.
- TVA dans l’hébergement et l’hôtellerie
Consulté le 3 novembre 2026 ; tarif ou règle à revérifier pour la date réelle de démarrage.. Taxation de certaines prestations hôtelières et parahôtelières, conditions de services et localisation. Cas en France métropolitaine continentale à 10 % avec services effectifs ; ne pas copier dans une location simple exonérée.
- Prestations hôtelières et parahôtelières
Consulté le 3 novembre 2026 ; tarif ou règle à revérifier pour la date réelle de démarrage.. Conditions concrètes de prestations annexes et durée des séjours pour la TVA. Vérifier accueil, linge et nettoyage réellement proposés ; aucune conformité du projet affirmée.
- Tarifs du paiement en personne
Consulté le 3 novembre 2026 ; tarif ou règle à revérifier pour la date réelle de démarrage.. Tarif à l’usage de 1,75 % pour paiement en personne par terminal ; ne décrit pas les paiements en ligne. Provision conservatrice sur les recettes TTC des cas en présence, à remplacer par le contrat et la part de cartes réels.
Versión del modelo : 1.0.0-draft.1