Plantilla de plan de negocio
Casa de huéspedes de tres habitaciones
Tres habitaciones dobles en vivienda del anfitrión con desayuno, ropa, limpieza y recepción, bajo SASU francesa; sin cenas, compra inmobiliaria, alcohol ni grupos.

El proyecto
Qué le ayuda a preparar esta plantilla
La noche incluye habitación y desayunos previstos. La vivienda personal del anfitrión tiene presupuesto separado; aquí no se compra casa.
Estudiar la demanda
Comparar servicios, temporada y acceso. Gustar a familiares no prueba demanda pagada de varias noches semanales.
Las cifras
Un caso ficticio para comprender los cálculos. Los importes siguientes no son medias del sector ni objetivos de rentabilidad.
- Ventas en 12 meses
- 40.159 €
- Resultado de 12 meses
- 5034 €
- Saldo mínimo de tesorería en 36 meses, antes de la reserva para la fianza
- 23.918 €
La remuneración prevista para el administrador
El resultado de este ejemplo supone una remuneración reducida al inicio y aumentos posteriores según el calendario siguiente.
- Meses 1 a 3
- 100 € brutos al mes
- Meses 4 a 6
- 250 € brutos al mes
- Meses 7 a 12
- 450 € brutos al mes
- Meses 13 a 36
- 650 € brutos al mes
Año 1: 3750 € brutos abonados al administrador, con un coste para la empresa de 5438 € según las cotizaciones previstas.
Estos importes son anteriores a las cotizaciones del trabajador y al impuesto personal. Deben preverse el presupuesto personal del administrador y los recursos que lo cubran durante el inicio; no se supone ninguna prestación.
Separar vivienda familiar y negocio
Los 48.000 € no compran una casa. Se supone inmueble disponible, uso autorizado y renta repartida; comprar exige financiación y reglas adicionales.
Incluir desayuno en coste de noche
La tarifa incluye desayuno. Añadirlo de nuevo inventaría ingresos; compra, preparación y limpieza permanecen en coste y tiempo.
Elaborar las previsiones financieras
Las hipótesis detrás de las cifras
Precios e importe medio por venta
Le Kalblin publica entre 88 y 93 € por doble con desayuno según temporada. Los 95 € del caso son hipótesis próxima, sin equivalencia de lugar, servicio o categoría.
Volumen y crecimiento gradual de la actividad
El calendario incluye 465 unidades principales el primer año, de 12 a 75 mensuales. La unidad es «Noches de habitación con desayuno», no clientes únicos ni pedidos adquiridos. Se conservan valles estacionales sin reservar fechas ni artículos automáticamente.
Costes vinculados a las ventas
Los 17 € sin IVA por habitación-noche cubren desayuno, ropa y productos. Los 450 € de renta son reparto profesional supuesto, aparte de vivienda privada. Se reserva además el 1,75 % de cobros con IVA para terminal, suponiendo todos los pagos con tarjeta; sustituir contrato y proporción reales.
Tiempo y capacidad de producción
Tres dobles permiten tres noches por día. Cincuenta y cinco minutos por habitación ocupada incluyen limpieza y desayuno sin prometer presencia permanente.
Los parámetros que importan
Antes de utilizar las cifras de la plantilla, contraste estos puntos con su proyecto.
¿Vive realmente allí el anfitrión?
¿Qué parte de vivienda paga la actividad?
¿Cuánto cuesta desayunar dos personas?
El alcance que debe tener en cuenta
Tres habitaciones dobles en vivienda del anfitrión con desayuno, ropa, limpieza y recepción, bajo SASU francesa; sin cenas, compra inmobiliaria, alcohol ni grupos.
Fuentes y referencias
Última revisión de la plantilla: 3 de noviembre de 2026
- Simulateur de revenus du dirigeant de SASU
Simulateur consulté le 15 octobre 2026 ; paramètres réglementaires selon l'année choisie. SASU à l'IS ; décomposition employeur et salarié. Les paramètres individuels et les exonérations changent le coût. Méthode de remplacement du taux forfaitaire du cas. Aucune simulation nominative n'a été produite ; 45 % n'est pas un taux certifié par cette page.
- Tout savoir sur la TVA
Artículo actualizado el 28 de marzo de 2019, consultado el 31 de octubre de 2026. Referencia general sobre el IVA y su tipo general. Los tipos reducidos y las exenciones dependen de la operación. Utilice esta referencia para las líneas sujetas al tipo general. Para las demás operaciones, consulte las referencias sectoriales de la ficha y compruebe el régimen aplicable antes de utilizarlo.
- Impôt sur les sociétés taux déclaration paiement
Règles consultées le 15 octobre 2026. Taux normal ; éligibilité au taux réduit soumise à conditions. Les cas n'activent pas le taux réduit faute de vérification du capital et de la détention. Le calcul utilise le paquet France existant.
- Tout savoir sur la cotisation foncière des entreprises
Règles et barèmes 2026. Exonération l'année civile de création ; montant ultérieur dépendant notamment de la commune et de la base. Charge explicite en décembre des années suivantes. Les 600 ou 1 200 euros des cas sont des budgets fictifs, pas des montants tirés du barème de base minimum.
- Rémunération du mandat du président de SAS
Fiche consultée le 25 octobre 2026. Mandat social du président de SAS, éventuellement exercé à titre gratuit, avec rémunération fixe ou variable décidée selon les règles de la société. Ne décrit pas un contrat de travail salarié. Cadre de la rémunération progressive du mandat. Aucun montant, taux de cotisations ou besoin personnel du dirigeant n’est confirmé par cette source.
- Taux de TVA de la restauration et de l’alimentation
Consulté le 26 octobre 2026 ; actualiser règles, prix et conditions avant utilisation en 2027.. France métropolitaine ; le taux dépend du produit et du mode de vente, pas seulement du métier. Vérifier chaque famille ; séparer consommation immédiate, aliments conservables, alcool et confiserie.
- Chambres d’hôtes : réglementation
Consulté le 3 novembre 2026 ; tarif ou règle à revérifier pour la date réelle de démarrage.. Hébergement chez l’habitant, petit-déjeuner et linge, limite de cinq chambres et quinze personnes, déclaration. Borner le cas de trois chambres doubles ; vérifier sa forme sociétaire et les conditions concrètes.
- Tarifs des chambres 2026
Consulté le 3 novembre 2026 ; tarif ou règle à revérifier pour la date réelle de démarrage.. Chambre double 88 € en basse saison, 93 € en haute saison, petit-déjeuner compris. Comparer le prix fictif de 95 € TTC sans affirmer des lieux ou prestations identiques.
- TVA dans l’hébergement et l’hôtellerie
Consulté le 3 novembre 2026 ; tarif ou règle à revérifier pour la date réelle de démarrage.. Taxation de certaines prestations hôtelières et parahôtelières, conditions de services et localisation. Cas en France métropolitaine continentale à 10 % avec services effectifs ; ne pas copier dans une location simple exonérée.
- Prestations hôtelières et parahôtelières
Consulté le 3 novembre 2026 ; tarif ou règle à revérifier pour la date réelle de démarrage.. Conditions concrètes de prestations annexes et durée des séjours pour la TVA. Vérifier accueil, linge et nettoyage réellement proposés ; aucune conformité du projet affirmée.
- Tarifs du paiement en personne
Consulté le 3 novembre 2026 ; tarif ou règle à revérifier pour la date réelle de démarrage.. Tarif à l’usage de 1,75 % pour paiement en personne par terminal ; ne décrit pas les paiements en ligne. Provision conservatrice sur les recettes TTC des cas en présence, à remplacer par le contrat et la part de cartes réels.
Versión del modelo : 1.0.0-draft.1