open-bpby incwo
Create my plan
All templates

Business plan template

Monthly garage rental

Authorised monthly subletting of twenty parking garages as a supplementary business; no property purchase, goods custody, charging or prepaid annual rent.

Rental operator showing a lockable garage to a customer

The project

What this template helps you prepare

One unit is one occupied garage for a month. Rent for all twenty spaces remains due during vacancies.

Assess demand

Compare lockable garages and covered bays in the same neighbourhood. Access width and height can exclude potential vehicles.

The figures

A fictional case to explain the calculations. The amounts below are neither industry averages nor profitability targets.

Sales over 12 months
€17,800
Profit over 12 months
€2,235
Lowest cash balance over 36 months, before the deposit reserve
€13,668

The director’s planned remuneration

The result in this example assumes lower remuneration at startup, followed by increases according to the schedule below.

Months 1 to 3
€0 gross per month
Months 4 to 6
€100 gross per month
Months 7 to 12
€150 gross per month
Months 13 to 36
€180 gross per month

Year 1: €1,200 gross paid to the director, costing the business €1,740 with the assumed employer contributions.

These amounts are before employee contributions and personal income tax. The director’s personal budget and the resources to cover it during startup must be planned separately; no benefits are assumed.

Understand this example’s assumptions

Fund vacancy across the whole fleet

The case starts with eight occupied garages out of twenty. The other twelve do not reduce landlord rent; equity funds the occupancy ramp.

Keep the business at its actual scale

Gross pay of €180 monthly from year two reflects a supplementary business. This fleet does not fund full-time employment; positive profit is not sufficient personal income.

Build the financial forecast

The assumptions behind the figures

Pricing and average sale

Yespark advertises car spaces from €40 monthly. The case’s €120 including VAT assumes lockable garages; the premium needs local evidence, not the introductory price alone.

Volume and ramp-up

The calendar contains 178 main units in year one, ranging from 8 to 18 monthly. The unit is “Occupied garage-months”, not unique customers or secured orders. Seasonal lows remain; the calendar does not reserve dates or individual items.

Sales-related costs

The €600 monthly head rent is an unconfirmed lease assumption, covering twenty garages regardless of occupancy.

Time and production capacity

The physical ceiling is twenty garages, not twenty clients per week. Per-unit management time never permits double-letting a space.

The parameters that matter

Before using the template figures, check how these points apply to your project.

  1. Is subletting authorised in writing?

  2. What is the full head-lease rent?

  3. How many vacant months need funding?

Scope to keep in mind

Authorised monthly subletting of twenty parking garages as a supplementary business; no property purchase, goods custody, charging or prepaid annual rent.

Sources and references

Template last revised: 3 November 2026

  • Simulateur de revenus du dirigeant de SASU

    Simulateur consulté le 15 octobre 2026 ; paramètres réglementaires selon l'année choisie. SASU à l'IS ; décomposition employeur et salarié. Les paramètres individuels et les exonérations changent le coût. Méthode de remplacement du taux forfaitaire du cas. Aucune simulation nominative n'a été produite ; 45 % n'est pas un taux certifié par cette page.

  • Tout savoir sur la TVA

    Article updated on 28 March 2019, accessed on 31 October 2026. General reference on VAT and its standard rate. Reduced rates and exemptions depend on the transaction. Use this reference for lines subject to the standard rate. For other transactions, consult the sector-specific references on the page and check the applicable regime before use.

  • Impôt sur les sociétés taux déclaration paiement

    Règles consultées le 15 octobre 2026. Taux normal ; éligibilité au taux réduit soumise à conditions. Les cas n'activent pas le taux réduit faute de vérification du capital et de la détention. Le calcul utilise le paquet France existant.

  • Tout savoir sur la cotisation foncière des entreprises

    Règles et barèmes 2026. Exonération l'année civile de création ; montant ultérieur dépendant notamment de la commune et de la base. Charge explicite en décembre des années suivantes. Les 600 ou 1 200 euros des cas sont des budgets fictifs, pas des montants tirés du barème de base minimum.

  • Rémunération du mandat du président de SAS

    Fiche consultée le 25 octobre 2026. Mandat social du président de SAS, éventuellement exercé à titre gratuit, avec rémunération fixe ou variable décidée selon les règles de la société. Ne décrit pas un contrat de travail salarié. Cadre de la rémunération progressive du mandat. Aucun montant, taux de cotisations ou besoin personnel du dirigeant n’est confirmé par cette source.

  • Location de parking

    Consulté le 3 novembre 2026 ; tarif ou règle à revérifier pour la date réelle de démarrage.. Annonce des places voiture à partir de 40 €/mois, selon lieu et caractéristiques. Comparer le périmètre d’un garage fermé ; ne justifie pas à elle seule 120 € TTC ni le loyer principal fictif.

  • Activités économiques et stationnement

    Consulté le 3 novembre 2026 ; tarif ou règle à revérifier pour la date réelle de démarrage.. Location d’emplacements de stationnement imposable à la TVA dans le périmètre indépendant décrit. Cas de sous-location commerciale autonome à 20 %, sans assimilation à une dépendance de logement exonérée.

Template version : 1.0.0-draft.1