Modèle de business plan
Agence d’architecture pour études préalables
Études de faisabilité et esquisses à l’heure par une société d’architecture inscrite, sans suivi de chantier ni maîtrise d’œuvre complète.
Le projet
Ce que ce modèle vous aide à préparer
L’architecte étudie programme, contraintes et premières options d’un projet. Le contrat nomme les pièces remises et limites ; une esquisse ne vaut ni permis obtenu ni budget de travaux garanti.
Étudier la demande
Qualifier le bien, le besoin et les documents disponibles avant d’estimer les heures. Un propriétaire intéressé n’est pas une mission ; vérifier décision, budget d’étude et calendrier de validation.
Les chiffres
Un cas fictif pour comprendre les calculs. Les montants ci-dessous ne sont ni une moyenne du métier ni un objectif de rentabilité.
- Ventes sur 12 mois
- 38 250 €
- Résultat sur 12 mois
- 6 924 €
- Point bas de trésorerie sur 36 mois, hors réserve de dépôt
- 13 749 €
La rémunération prévue pour le dirigeant
Le résultat de cet exemple suppose une rémunération réduite au démarrage, puis une hausse selon le calendrier ci-dessous.
- Mois 1 à 3
- 400 € brut par mois
- Mois 4 à 6
- 650 € brut par mois
- Mois 7 à 12
- 1 000 € brut par mois
- Mois 13 à 36
- 1 500 € brut par mois
Année 1 : 9 150 € brut versés au dirigeant, soit 13 268 € de coût pour l’entreprise selon les cotisations supposées.
Ces montants sont avant cotisations salariales et impôt personnel. Le budget personnel du dirigeant et les ressources qui le couvrent pendant le démarrage restent à prévoir ; aucune allocation n’est supposée.
Vendre une phase qui peut se terminer
Une première étude doit préciser livrables et nombre d’options. Sinon, les variantes peuvent se prolonger sans nouvelle commande. Le cas facture des heures d’études préalables ; il ne compte pas les honoraires d’un chantier futur pour financer le travail déjà réalisé.
Ne pas confondre heures facturées et charge totale
Recherche, coordination et échanges peuvent entourer une heure facturée. Le dossier retient une charge totale de quatre-vingt-dix minutes pour cette heure. Suivre cette relation aide à fixer le prix et le nombre de dossiers, avant d’ajouter personnel ou missions complètes.
Construire le prévisionnel
Les hypothèses derrière les chiffres
Prix et panier moyen
75 € HT par unité est le prix fictif retenu. 75 € HT par heure est une hypothèse négociable. L’Ordre rappelle l’absence de barème officiel ; cette source ne confirme pas le prix du cas.
Volume et montée en charge
Le calendrier suppose 510 unités en année 1, 25 au premier mois et un pic de 70 par mois sur 36 mois. Ce sont des ventes à justifier par le projet. Les heures appartiennent aux études livrées ; aucun pourcentage du montant des travaux ni honoraire d’exécution n’est ajouté aux recettes.
Coûts liés aux ventes
3 € HT par unité est un budget sans devis obtenu. Petits déplacements, impressions et documentation sont variables. Logiciels, cotisations et assurance doivent être chiffrés ; diagnostics techniques et études externes ne sont pas absorbés par cette enveloppe. Le paiement est direct, sans commission de plateforme supposée. Vérifier les délais et contrats réellement retenus.
Temps et capacité de production
Le calcul retient 90 minutes par unité et 120 heures mensuelles disponibles pour la charge décrite. Quatre-vingt-dix minutes de charge par heure facturée couvrent étude et coordination non facturée. Un chantier complet ne peut pas être ajouté dans la réserve.
Les paramètres qui comptent
Avant de reprendre les chiffres du modèle, confrontez ces points à votre projet.
Quelles pièces terminent la phase ?
Qui fournit les documents du bien ?
Quel contrat pour les variantes ?
Le périmètre à garder en tête
SAS/SASU d’architecture, études préalables sous contrat et TVA normale. Permis, direction des travaux, association et personnel nécessitent des hypothèses complémentaires.
Sources et références
Dernière révision du modèle : 26 octobre 2026
- Simulateur de revenus du dirigeant de SASU
Simulateur consulté le 15 octobre 2026 ; paramètres réglementaires selon l'année choisie. SASU à l'IS ; décomposition employeur et salarié. Les paramètres individuels et les exonérations changent le coût. Méthode de remplacement du taux forfaitaire du cas. Aucune simulation nominative n'a été produite ; 45 % n'est pas un taux certifié par cette page.
- Délais de paiement les règles à connaître
Règles consultées le 15 octobre 2026. Règles générales B2B, exceptions sectorielles et factures périodiques à vérifier. Le décalage d'un mois est une convention du cas, pas une observation du recouvrement réel ni un calendrier de 45 jours fin de mois.
- Tout savoir sur la TVA
Dossier officiel actualisé en mars 2019, consulté le 15 octobre 2026 ; taux normal également recoupé avec le résultat de recherche de l’article 278 du CGI. Taux normal ; les dix cas sont limités à des opérations intérieures au taux normal. Règle du profil France existant ; les taxes et taux futurs doivent être revérifiés avant utilisation.
- Impôt sur les sociétés taux déclaration paiement
Règles consultées le 15 octobre 2026. Taux normal ; éligibilité au taux réduit soumise à conditions. Les cas n'activent pas le taux réduit faute de vérification du capital et de la détention. Le calcul utilise le paquet France existant.
- Tout savoir sur la cotisation foncière des entreprises
Règles et barèmes 2026. Exonération l'année civile de création ; montant ultérieur dépendant notamment de la commune et de la base. Charge explicite en décembre des années suivantes. Les 600 ou 1 200 euros des cas sont des budgets fictifs, pas des montants tirés du barème de base minimum.
- Rémunération du mandat du président de SAS
Fiche consultée le 25 octobre 2026. Mandat social du président de SAS, éventuellement exercé à titre gratuit, avec rémunération fixe ou variable décidée selon les règles de la société. Ne décrit pas un contrat de travail salarié. Cadre de la rémunération progressive du mandat. Aucun montant, taux de cotisations ou besoin personnel du dirigeant n’est confirmé par cette source.
- Rémunération de l’architecte
Source consultée le 26 octobre 2026 ; prix et conditions à actualiser avant engagement.. Absence de barème officiel ; honoraires et missions à négocier. Le cas à 75 € HT par heure est choisi, sans prétendre être un barème ; inscrire société, assurance et mission avant travail.
Version du modèle : 1.0.0-draft.1