Préparer votre estimation
À réunir pour chiffrer ce poste
- Surface louée et loyer annuel hors charges.
- Bail ou annonces comparables datées, dans la commune visée.
- TVA indiquée dans le bail : elle n’est pas systématique.
À vérifier pour éviter les oublis et doublons
- Comparez les prix en €/m²/an, pas en €/m²/mois.
- Le dépôt de garantie, les travaux et un droit au bail ne sont pas des loyers mensuels.
- Séparez les provisions de charges pour ne pas compter deux fois les mêmes frais.
Utiliser cette estimation dans votre business plan
Dans Hypothèses → Charges mensuelles, sélectionnez ce poste, ouvrez sa fiche et renseignez les paramètres. Utilisez ensuite le montant mensuel, ajoutez votre source et enregistrez le projet. Le détail du calcul sera conservé avec cette version.
Une somme annuelle est lissée sur douze mois. Cette estimation ne simule pas les dates réelles de paiement, les variations saisonnières ou une indexation automatique du coût.
Fiche rédigée le 11 octobre 2026. Les exemples illustrent la méthode ; ils ne constituent pas un barème métier.
Choisir un modèle métier